北京房山区 244000平米(365亩：建设用地50亩，其余为一般农地）综合用地使用权转让

交易流程

土地介绍

北京浩海方舟经贸有限公司琉璃河地块项目招商

一、琉璃河地块项目简介

1、本项目位于北京市房山区琉璃河镇李庄村，占地约365亩，建设用地约50亩，其余用地为一般农业用地。整个项目地块呈完整的矩形形状，并且无地形起伏，地上物为保留的原生银杏树、杨树等树苗苗圃、四合院两座及部分工人住房。

2、我项目地块周边的地理、交通、发展平台、人文、旅游及政策的都有很大优势：轻轨南延的重要途径区域；距北京大外环建设路仅邻1公里；距G4京港澳高速（原京石高速）出口仅3公里；属于京西琉璃河大湿地规划范围内；与中关村国家创新示范区房山园紧密相连，距离仅有1.5公里；临靠京郊第一名镇韩村河；京保公路、房易路、京原公路等多条公路途径；属于首都第二机场临空经济圈范围内，是今后重要的交通枢纽地段，也将成为京南以及京津冀地区各产业协同发展的主要区域。

3、我公司承包本地块土地（含地上物），承包期自2007年7月1日至2037年6月30日。

二、寻求合作方式目前，本项目土地符合北京市城镇规划要求，已通过房山区镇域规划审批，等待合作方洽谈确定合作项目并进行土地相关手续的办理。

我公司考虑以下两种合作方式：

1、合作方独立经营；

2、以土地入股的方式，即按照土地持有比例入股；

3、以我公司现有技术为资源进行项目合作。如有洽谈意愿或者其他双赢合作方式另行面谈沟通。

三、我公司的经营优势我公司是一家为顺应世界干细胞和生命学研究、应用的快速发展而组建的生物高科技企业，已建立完整的乳牙干细胞、脐带干细胞分离培养及储存体系，并与天津国际联合研究院、美国加州大学合作，集研发、生产、销售、服务为一体，在京津冀建有万余平GMP环境研发生产基地，专业从事再生医学及细胞工程学领域，致力于为全球广大患者提供所需的生物产品和专业技术服务，致力于将干细胞技术应用于多种疾病，致力于用干细胞延缓人体衰老。目前深度老龄化社会渐行渐近，“银发人群”的各项服务需求将迎来爆发式增长，而且政策的密集出台，指导着社会各界力量参与养老产业的建设。基于我项目地块的各项优势以及我公司作为干细胞行业的支柱企业，我公司把地块规划为养老康复型社区的投资与建设，做到“医养结合”，有病治病、无病防病、医疗和养老相结合的养老模式，对养老服务内涵充实和提升，将老年人抗衰、康复、健康、医疗服务放在更加重要的位置，以医疗和个体化养老为基础，建设健康养老项目、健康管理项目以及医疗综合大健康产业。

四、国家政策支持文件土地支持政策：①2015年2月27日第十二届全国人民代表大会常务委员会第十三次会议通过《全国人民代表大会常务委员会关于授权国务院在北京市大兴区等三十三个试点县（市、区）行政区域暂时调整实施有关法律规定的决定》；② 2015年12月30日北京市发展和改革委员会出台《房山区、大兴区获批成为第二批国家新型城镇化综合试点地区》，项目政策的持续开展，加速我项目地块的启动建设。养老支持政策：①根据《北京市居家养老服务条例》及2013 年《国务院常务会议：深化改革加快发展养老服务业的任务措施》探索出“医养结合”新模式；②2015 年2 月民政部会同十部委联合发布《关于鼓励民间资本参与养老服务业发展的实施意见》，明确提出鼓励民间资本参与居家和社区与养老服务，鼓励社会力量举办规模化、连锁性的养老机构，扶持发展养老服务龙头企业，加大对养老服务业发展的财政资金投入，落实税费优惠政策等。鉴于以上政策文件的出台以及社会化服务需求，提高老年人生活的质量，鼓励社会力量兴办养老设施，发展社区和居家养老，投资建设养老康复型社区势在必行。

交通情况

高速公路：

<30分钟

高铁：

30-60分钟

其他配套

场地平整：

平坦

环线位置：

五环以外

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